Molenstraat 123, Soest

Aan de Molenstraat 123 staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met een verrassend diepe achtertuin, drie slaapkamers en volop mogelijkheden om het huis geheel naar eigen smaak te moderniseren. Achter de bescheiden voorgevel gaat een woning schuil met een prettige leefruimte, een praktische indeling en vooral een buitenruimte die je op deze centrale plek niet snel verwacht. De vrijstaande berging, overkapping en extra kelder- en vlieringruimte maken het geheel compleet.

De woning ligt in de geliefde wijk De Eng, op een centrale locatie in Soest. Winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de winkelpromenade aan de Van Weedestraat en de stations Soest en Soestdijk zijn snel bereikbaar. Tegelijkertijd wandel of fiets je zo richting de groene Soester Eng en de vele natuurgebieden die Soest rijk is. Een fijne combinatie van praktisch wonen, een groene omgeving en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Wonen
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de opvallend brede woonkamer binnen. De ramen aan de voorzijde en in de zijgevel zorgen voor een prettige lichtinval.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De royale breedte aan de voorzijde geeft de ruimte een aangenaam en open karakter. Met een eigentijdse afwerking kan hier een sfeervolle leefruimte ontstaan waarin wonen en samenzijn centraal staan.

Koken
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze ruimte is praktisch van formaat en beschikt over daglicht vanuit de zijgevel. Er is voldoende plaats voor een keukenopstelling met de benodigde werk- en bergruimte.
Vanuit de keuken bereik je de achtergelegen hal, die toegang geeft tot de tuin. Hier bevinden zich ook de badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De indeling biedt aanknopingspunten om de keuken en sanitaire ruimtes in de toekomst naar eigen smaak te moderniseren.

Slapen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over ramen in zowel de achter- als zijgevel, waardoor deze kamer aangenaam licht is. Ook is hier een wastafel aanwezig.
Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarmee biedt de verdieping een praktische indeling voor uiteenlopende woonwensen.

Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Extra bergruimte
Onder een deel van de woning bevindt zich een kelder met een hoogte van circa 1,91 meter. Een bijzonder praktische aanvulling voor voorraad, gereedschap of extra opslag.

Buitenleven
De lange achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Direct achter het huis is ruimte voor een royaal terras, terwijl de tuin zich vervolgens opvallend ver naar achteren uitstrekt. Hier liggen volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zitplekken, een speelgedeelte, moestuin of een groene siertuin.
Verderop in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en klusmateriaal. Daarnaast is er een separate overkapping aanwezig. Een fijne basis voor een beschutte loungeplek of buitenruimte waar je ook op minder zonnige dagen van de tuin kunt genieten. De indrukwekkende lengte van het perceel zorgt voor een gevoel van vrijheid en biedt alle ruimte om een eigen buitenwereld te creëren.

Locatie
De Molenstraat ligt centraal in Soest, in de wijk De Eng. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: meerdere supermarkten en winkels liggen in de directe omgeving. Ook basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar.

De stations Soest, Soestdijk en Soest Zuid bevinden zich allemaal op korte afstand. Met de fiets bereik je bovendien snel de winkels en horecagelegenheden aan de Van Weedestraat. Voor ontspanning liggen de Soester Eng, de Soesterduinen en de omliggende bossen binnen handbereik. Hierdoor woon je centraal en praktisch, maar met volop natuur dichtbij.

Bijzonderheden
– Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning;
– Circa 77 m² woonoppervlakte;
– Inhoud circa 327 m³;
– Brede en lichte woonkamer;
– Praktische keuken met toegang tot de achterzijde;
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
– Badkamer en separate toiletruimte op de begane grond;
– Kelder van circa 9 m²;
– Praktische bergvliering;
– Vrijstaande berging van circa 11 m²;
– Zeer diepe achtertuin met veel mogelijkheden;
– Separate overkapping in de tuin;
– Volop potentie om de woning naar eigen smaak te moderniseren;
– Centrale ligging nabij winkels, scholen, stations en natuur.

Molenstraat 123 is een woning voor wie op zoek is naar een plek met mogelijkheden. De brede woonkamer, drie slaapkamers, praktische bergruimtes en uitzonderlijk diepe tuin vormen samen een uitstekende basis. Met de juiste aandacht kan hier een bijzonder sfeervol huis ontstaan op een centrale en geliefde plek in Soest. Een woning met karakter, buitenruimte en vooral heel veel potentie.

****VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE ****

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.